Das Gebäude entsteht auf einem markanten Eckgrundstück, dessen städtebauliche Situation durch mehrgeschossige Bebauung entlang der Erdelenstraße sowie durch Einfamilienhäuser in der Düppelstraße geprägt ist. Der Neubau reagiert auf diese heterogene Umgebung mit einem abgestuften Baukörper, der durch präzise Abtreppungen beide Höhenentwicklungen aufnimmt und vermittelt. Eine zusätzliche Verschiebung der Mittelachse erzeugt ein charakteristisches Terrassenhaus mit weitläufigen Außenbereichen und außergewöhnlichem Ausblick.

Der Neubau umfasst neun durchdacht geplante Wohnungen sowie eine Tiefgarage. Die barrierearme Erschließung und ein rollstuhlgerechter Aufzug, der alle Ebenen einschließlich der Tiefgarage verbindet, gewährleisten hohen Nutzungskomfort. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 85 m² und 137 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, teilweise in mehrfacher Ausführung.

Architektonisch definiert sich der Baukörper über monolithisch gedämmtes Ziegelmauerwerk, Klinkerriemchen, hochwertige Dreifachverglasung und den Einsatz moderner Geothermie. Das Gebäude erreicht die energetischen Anforderungen eines Niedrigstenergiehaus und erfüllt den KfW-55-Standard. Ein extensiv begrüntes Dach unterstützt die energetische Leistung, verbessert das Mikroklima und stärkt den Natur- und Artenschutz.